■ 施工情報
所在地: 宮城県塩釜市
建物種別: 住宅（約40坪）
工事種別: 外壁・屋根塗装、玄関タイル交換、基礎・下地補修工事
使用材料: * 屋根：遮熱シリコン
外壁：漆喰（塗り替え）、遮熱シリコン
工期: 約20日間
費用目安: 約130万円
■工事概要
漆喰壁の剥がれのご相談をきっかけに、建物全体の劣化状況を診断。地震の影響による玄関周りのタイル剥離や基礎のひび割れも含め、住まいの耐久性を底上げする包括的な補修・塗装工事を実施しました。
■施工の背景
当初は「漆喰の剥がれを直したい」とのご要望でしたが、現地調査の結果、過去の地震による構造的なダメージが散見されました。次の世代へ住まいを繋ぐため、見た目の美しさだけでなく、下地から徹底的に立て直すリフォームをご提案しました。
■施工前の様子
外壁・漆喰: 経年劣化により漆喰が剥がれ落ち、内部の下地が露出している箇所がありました。
玄関周り:
地震の揺れによりタイルの割れや浮きが深刻で、落下の危険もある状態でした。
屋根・基礎:
塗膜の防水機能が低下し、基礎部分にはクラック（ひび割れ）が発生していました。
■工事における主な課題と解決策
・近隣住宅との境界における足場架設:
―課題
住宅密集地であり、お隣の敷地内へ足場の一部がはみ出してしまうことが不可避な状況でした。
―解決策
施工前に近隣住民様へ丁寧なご挨拶と工事内容の説明を行い、誠実な対話を重ねることで、快く敷地使用のご了承をいただくことができました。
・地震被害に対する「根本的な下地補修」
―課題
表面だけの塗装では、内部のクラックから再発する恐れがありました。
―解決策
玄関タイルは全面張り替えを行い、下地の調整からやり直しました。基礎や外壁のひび割れに対しても、エポキシ樹脂注入などの強固な補修を施した上で、遮熱シリコン塗装を行うことで、長期的な保護性能を確保しました。
■工事内容の詳細
仮設工事:
近隣配慮を徹底した足場架設と飛散防止ネットの設置。
下地・基礎補修:
漆喰の剥離部補修、基礎クラックの充填、玄関タイルの撤去・新規張り。
屋根塗装:
遮熱シリコン塗料による、夏場の遮熱効果を高める多層塗り。
外壁塗装:
漆喰壁の風合いを活かした塗り替えと、サイディング部等への遮熱塗装。
■施工結果
地震の爪痕が残っていた住まいが、新築のような輝きを取り戻しました。単なる「塗り替え」に留まらず、基礎からタイルまで徹底して補修したことで、お客様からも「これで安心して住み続けられる」と大変お喜びいただきました。
―お客様の声
「漆喰の剥がれから始まった相談でしたが、目に見えない部分の傷みまで丁寧に見つけて直していただき、本当に助かりました。近所への配慮も行き届いていて安心してお任せできました。」
―アフターフォローについて
施工完了はゴールではなく、新たな守り神としてのスタートです。「次は半年後の無料点検でお伺いします」とお伝えし、長期的な安心をお約束しております。
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場所
宮城県塩釜市
